Tòa thụ lý vụ đất ở hơn 20 năm bị chính quyền cấp sổ cho người khác
TAND tỉnh Khánh Hòa đã thụ lý vụ án người dân kiện UBND huyện Vạn Ninh vì đất đang ở hơn 20 năm bị cấp sổ cho người khác bán.
Ngày 26-7, một nguồn tin cho hay TAND tỉnh Khánh Hòa đã thụ lý vụ án hành chính về khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai giữa người khởi kiện là vợ chồng ông Hồ Văn Tài (52 t.uổi, ngụ ở xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa) và người bị kiện là UBND huyện Vạn Ninh.
Vợ chồng ông Hồ Văn Tài đang ở tại thửa đất bị cấp sổ cho người khác bán. Ảnh: H.H
Theo đơn khởi kiện, năm 1995, vợ chồng ông Tài nhận chuyển nhượng thửa đất rộng 3.610 m 2 tại thôn Vĩnh Yên, xã Vạn Thạnh từ người khác. Gia đình ông Tài xây một căn nhà cấp bốn, trồng cây ăn trái, chăn nuôi trên thửa đất này, sinh sống ổn định từ đó đến nay.
Tuy nhiên, tháng 12-2013, UBND Vạn Ninh đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất (GCN) trên cho ông VD. (ngụ xã Vạn Thạnh). Đến năm 2023, ông Tài phát hiện và khiếu nại.
Tại buổi hòa giải do UBND xã Vạn Thạnh tổ chức hồi tháng 8-2023, ông D nói ông có hai thửa đất nhưng ông chỉ biết vị trí một thửa đất, còn một thửa không biết nằm ở đâu. Ông D thừa nhận đã bán thửa đất mà ông không biết vị trí cụ thể (chính là thửa đất nhà ông Tài đang sinh sống cho đến bây giờ) cho một người ở Hà Nội sau khi được chính quyền cấp GCN.
Video đang HOT
Trong công văn ngày 15-3, UBND huyện Vạn Ninh cho rằng sau khi nghiên cứu, xem xét xác định đây là trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân đã có GCN. Do đó, trường hợp tranh chấp này nếu hòa giải không thành đề nghị gửi đơn đến tòa án để được giải quyết theo thẩm quyền.
Ông Tài cho rằng việc UBND huyện Vạn Ninh cấp GCN cho ông D thửa đất gia đình ông sinh sống ổn định hơn 20 năm là trái quy định pháp luật.
Ông Tài cũng cho rằng UBND huyện Vạn Ninh xác định đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất là không đúng, bởi vì gia đình ông đang trực tiếp quản lý, sử dụng thửa đất này và không có ai tranh chấp.
Vì vậy, ông Tài yêu cầu TAND tỉnh Khánh Hòa tuyên hủy GCN do UBND huyện Vạn Ninh cấp cho ông D; đồng thời hủy công văn trả lời của UBND huyện Vạn Ninh.
Rút kinh nghiệm một vụ án chứng cứ là bản phôtô, không được công chứng
Tòa án cấp phúc thẩm hủy án vì có nhiều vi phạm; trong đó toàn bộ tài liệu, chứng cứ do đương sự cung cấp đều là bản phôtô, không có công chứng, chứng thực...
Ngày 15-1, VKSND Cấp cao tại Đà Nẵng ra thông báo rút kinh nghiệm về kiểm sát vụ án hành chính về khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai giữa người khởi kiện là ông T và người bị kiện là UBND TP B.
Một trong những lý do vụ án bị rút kinh nghiệm là vì chứng cứ do đương sự cung cấp đều là bản phôtô, không có công chứng, chứng thực...
Một phiên tòa hành chính. Ảnh: LÊ ÁNH
Theo hồ sơ, ngày 31-8-2018, UBND TP B ban hành quyết định thu hồi hơn 1.000 m đất nông nghiệp của hộ ông T để thực hiện dự án. Cùng ngày, UBND TP B ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ... Theo đó, UBND TP B xác định đất bị thu hồi của hộ gia đình ông T không đủ điều kiện hồi thường.
Ông T khiếu nại. Tháng 3-2022, UBND TP B ban hành quyết định bổ sung bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông T 80% giá trị đất.
Cho rằng chỉ hỗ trợ 80% là không thỏa đáng nên ông T tiếp tục khiếu nại. Tuy nhiên, UBND TP B chưa giải quyết khiếu nại đã tiến hành cưỡng chế thu hồi đất. Do đó, ông T khởi kiện yêu cầu TAND tỉnh K giải quyết hủy một phần quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ; một phần quyết định bổ sung; buộc UBND TP B ban hành lại quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ bồi thường 100% giá trị đất.
Xử sơ thẩm tháng 5-2023, TAND tỉnh K bác toàn bộ yêu cầu của ông T. Ông T kháng cáo.
Xử phúc thẩm, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng hủy bản án sơ thẩm, giao hồ sơ cho TAND tỉnh K giải quyết lại.
Những vấn đề rút kinh nghiệm
Theo VKSND Cấp cao tại Đà Nẵng, về tố tụng đã có những vi phạm. Cụ thể, toàn bộ tài liệu chứng cứ do đương sự cung cấp đều là bản photo, không có công chứng, chứng thực theo quy định khoản 1 Điều 82 Luật TTHC năm 2015. Tòa án cấp sơ thẩm không thực hiện vào sổ đăng ký người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự và xác nhận vào giấy yêu cầu người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự theo khoản 5 Điều 61 Luật TTHC năm 2015. Việc không đưa UBND tỉnh K vào tham gia với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là thiếu sót...
Về nội dung, theo VKSND Cấp cao tại Đà Nẵng, ông T cho rằng do năm 1984 Trường Hành chính tỉnh K lập hợp đồng kinh tế về việc liên kết trồng cây cà phê với ông. Tòa án cấp sơ thẩm chưa làm rõ cơ quan giao đất cho Trường Hành chính (cũ) là cơ quan nào và chưa thu thập tài liệu chứng cứ chứng minh có hay không việc Trường Hành chính cũ ký hợp đồng liên kết trồng cà phê với hộ ông T để làm rõ nguồn gốc sử dụng đất và xác định căn cứ bồi thường cho hộ ông T nhưng tuyên bác yêu cầu khởi kiện của ông T là không đúng quy định tại Điều 95 Luật TTHC năm 2015.
Cạnh đó, HĐXX sơ thẩm không thu thập chứng cứ thể hiện các căn cứ để xác định hộ ông T là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp để xem xét xác định việc bồi thường theo khoản 2 Điều 77 Luật Đất đai năm 2013...
Vì sao cùng là cán bộ nhận quà, nhưng có người không bị xử lý hình sự? Cùng là cán bộ nhận quà của tổ chức cá nhân nhưng có người không bị xử lý hình sự về tội Nhận hối lộ, có người chỉ bị xem xét xử lý kỷ luật. Tại sao vậy? Thời gian qua, nhiều vụ án hình sự về tội phạm tham nhũng và chức vụ được đưa ra truy tố, xét xử. Trong đó,...