Khách hàng kiện chủ đầu tư vì chậm được giao nhà
Ông Hồ Sỹ Thụy, phố Vọng Hà, P.Chương Dương, Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội đã khởi kiện chủ đầu tư do không được bàn giao nhà đúng thời hạn. Vụ án săp đươc đưa ra xet xư phuc thâm tai TAND TP.Ha Nôi tơi đây.
Tòa nhà HH1 khi cán bộ TAND Q. Đống Đa đi thẩm định (ngày 15.5.2014) – Ảnh: do ông Thụy cung cấp
Theo hô sơ vu viêc, ngày 22.2.2012, ông Thụy va Công ty cổ phần cơ điện và xây dựng Việt Nam (MECO) ky hơp đông mua ban căn hô chung cư tai 102 Trương Chinh, P.Phương Mai, Q.Đông Đa.
Theo đó, MECO bàn giao nha trươc ngay 30.6.2013 hoăc co thê muôn hơn nhưng không qua ngay 30.12.2013. Đên han trên không đươc nhân nha, ông Thuy đ.âm đơn kiên MECO ra toa yêu câm châm dưt hơp đông mua ban nha va bôi thương cho ông khoan tiên gân 1,4 ti đông đa thanh toan cho chu đâu tư va hơn 1,3 ti đông gôm vi pham hơp đông, lai ngân hang.
Tuy nhiên, tai phiên xet xư sơ thâm hôi đâu thang 9, HĐXX TAND Q.Đông Đa cho răng nguyên đơn khơi kiên thiêu căn cư nên đa tuyên bac toan bô nôi dung khơi kiên. Ông Thuy không “tâm phuc khâu phuc” va tiêp tuc khang cao lên toa phuc thâm TAND TP.Ha Nôi. Theo ông Thuy, cac băng chưng ông đưa ra khơi kiên chu đâu tư đa không đươc TAND quân Đông Đa xem xet, đanh gia thâu đao.
Cu thê, ông Thuy đa không nhân đươc thông bao nhân nha cua chu đâu tư như thơi han quy đinh tai hơp đông nhưng toa sơ thâm nhân đinh MECO co gưi thông bao đung han nhưng do không tim ra đia chi nên mơi bi trê. “Khi nôp tiên cac đơt thi ho gưi đên tân tay tôi theo địa chỉ tôi đang ở nhưng thông bao nhân nha lai gưi đên đia chỉ trong họp đồng được khai theo chứng minh thư nhân dân. Phải chăng đây là hành động bao biện, đối phó sau khi khách hàng đã gửi đơn kiện”, ông Thuy bưc xuc noi.
Vấn đề mấu chốt trong vu kiên ma ông Thuy cho răng câp sơ thâm đa không lam ro la thơi điêm 30.12.2013, MECO đa đu điêu kiên ban giao nha cho khach hang hay chưa? Theo ông Thuy, thơi điêm nay, toa chung cư HH1 chưa hoan thiên nên không thê ban giao. Ông Thụy đã cung cấp cho tòa nhiều bức ảnh đê chưng minh, thậm chí tại thời điểm tháng 4.2014 tòa nhà vẫn là một công trường. Tuy nhiên, HĐXX lai cho răng, ngươi thơ chụp ảnh theo yêu cầu của ông Thụy không biêt chung cư HH1 la nha nao nên không co căn cư xem xet (?).
Cũng theo ông Thụy, tại văn ban số 123/SCSPCCC-P3, thì đến ngày 21.4.2014, Sở Cảnh sát phòng cháy va chữa cháy Hà Nội mới yêu cầu chủ đầu tư công trình bổ sung, điều chỉnh thiết kế về phòng cháy chữa cháy (PCCC) tòa nhà HH1 để xem xét phê duyệt. Như vậy chu đâu tư con thiêu hang loat các văn bản, thu tuc cần thiết để đủ điều kiện nghiệm thu và bàn giao các căn hộ tại chung cư HH1, như: Giấy chứng nhận đủ điều kiện về PCCC; Giấy xác nhận việc đã thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường; Kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng”… theo như qui định của luật Xây dựng.
Video đang HOT
“Tai toa, tôi đê nghi lam ro khi chưa đươc cơ quan co thâm quyên nghiêm thu phê duyêt thi co thê ban giao cho dân đươc hay không nhưng không đươc tòa châp nhân. Phai chăng toa cho phep chung cư chưa đu điêu kiên phong chưa chay đươc hoat đông? Phan quyêt như thê nay tôi e răng se tao ra tiên lê xâu anh hương đên quyên lơi cua rât nhiêu khach hang như tôi?”, ông Thuy kháng cáo.
Trao đôi vơi PV Thanh Niên ngay 24.11, môt lanh đao Sơ Cảnh sát PCCC Hà Nội cho biết, theo quy đinh phap luât khi môt công trinh đưa vao sư dung thi phai đươc nghiêm thu công tac PCCC. “Nha chung cư cao tâng xây dưng băt buôc phai co thâm duyêt tư cơ quan PCCC, thâm duyêt xong khi đưa vao sư dung phai co nghiêm thu co đu điêu kiên an toan hay không, nêu không khi đưa vao xay ra chay nô chêt ngươi thi ai chiu trach nhiêm”, vi nay nói.
Thái Sơn
Theo Thanhnien
Tòa xử "lén", bị đơn kêu trời
Bị đơn không biết mình bị kiện, bỗng nhiên bị buộc thi hành án; thẩm phán xử vụ này (hiện là phó chánh án TAND tỉnh Phú Yên) đang bị đề nghị cách chức.
Ngày 29/10, VKSND tỉnh Phú Yên cho biết cơ quan này vừa kháng nghị giám đốc thẩm bản án ngày 3/10/2012 của TAND TP Tuy Hòa xử vụ tranh chấp hợp đồng vay tài sản giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Hương và bị đơn là bà Nguyễn Thị Hiền (ngụ xã Bình Kiến, TP Tuy Hòa). Theo đó, VKSND tỉnh Phú Yên đề nghị Ủy ban Thẩm phán TAND tỉnh giám đốc thẩm theo hướng hủy toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm nói trên để giải quyết lại, tạm đình chỉ thi hành bản án trên cho đến khi có quyết định giám đốc thẩm.
Bản án trên trời rơi xuống
Theo đơn xin giám đốc thẩm của bà Nguyễn Thị Hiền, cuối năm 2010 bà Hiền giao giấy tờ, nhờ bà Nguyễn Thị Hương làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng lô đất hơn 140 m2 của mình từ đất nông nghiệp sang đất ở. Để có chi phí, bà Hiền vay của bà Hương ba lần, tổng cộng 50 triệu đồng với lãi suất cao (thực nhận 41 triệu đồng). Sau đó, bà Hiền nhiều lần tìm hỏi bà Hương về kết quả làm thủ tục đất đai nhưng bà Hương luôn lảng tránh, nói làm chưa xong.
Giữa tháng 3/2014, cán bộ Cục Thi hành án (THA) dân sự tỉnh Phú Yên đến gặp bà Hiền làm thủ tục THA theo bản án ngày 3/10/2012 của TAND TP Tuy Hòa mà bà Hiền là bị đơn.
Bà Nguyễn Thị Hiền: "Mãi đến khi cơ quan THA đến làm thủ tục kê biên nhà cửa, tôi mới biết là tòa đã xử". Ảnh: TẤN LỘC
Bà Hiền quá bất ngờ vì hồi nào giờ bà Hiền chưa bao giờ được thông báo là mình bị kiện, chưa bao giờ làm bị đơn và cũng chưa có ai mời bà đến tòa. Ấy thế nhưng án tòa tuyên rõ rành rành là bà phải trả cho bà Hương, nguyên đơn vụ kiện, hơn 358 triệu đồng, trong đó nợ gốc 312 triệu đồng, còn lại là nợ lãi. Cán bộ THA nói rõ, nếu bà Hiền không trả, cơ quan THA sẽ tiến hành kê biên tài sản, nhà đất.
Cuối cùng, bà làm đơn xin giám đốc thẩm cái bản án của nợ mà bà không hề hay biết từ đâu có, vì sao có và có khi nào...
"Lén" thụ lý và "lén" xử
Trong quyết định kháng nghị, VKSND tỉnh Phú Yên khẳng định: Trong hồ sơ chưa có tài liệu, căn cứ xác định TAND TP Tuy Hòa đã cấp các thông báo về thụ lý vụ án dân sự, về phiên hòa giải ngày 11/4/2012 cho bà Hiền. Do đó, biên bản hòa giải này nêu lý do bà Hiền đã được TAND TP Tuy Hòa thông báo phiên hòa giải nhưng vẫn vắng mặt là chưa chính xác vì chưa có tài liệu chứng minh bà Hiền nhận thông báo hòa giải.
Mặt khác, trong khi TAND TP Tuy Hòa xác minh được bà Hiền có hộ khẩu thường trú, hiện đang sinh sống tại khu phố Liên Trì 2, xã Bình Kiến nhưng lại thực hiện thủ tục niêm yết công khai quyết định đưa vụ án ra xét xử với lý do bà này vắng mặt tại nhà. Trong khi đó, tòa chưa xác định vắng mặt với lý do gì, không thực hiện tống đạt văn bản tố tụng theo quy định, chưa thể hiện lý do không cấp được văn bản tố tụng trực tiếp, qua đường bưu điện hoặc người thứ ba được ủy quyền.
VKSND tỉnh Phú Yên nhận định việc tống đạt văn bản tố tụng cho bà Hiền là không hợp lệ, vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng.
Về nội dung vụ án, VKSND tỉnh Phú Yên kết luận bà Hiền chưa hề tham gia vụ kiện từ khi thụ lý vụ án đến khi xét xử (sơ thẩm) xong vụ án, hồ sơ chưa có tài liệu nào chứng minh khoản nợ giữa bà Hiền với nguyên đơn. Trong khi đó, bà Hiền cho rằng tờ giấy bà Hương đưa ra để đòi 321 triệu đồng là chứng cứ giả. Mặt khác, trong suốt quá trình giải quyết vụ án, TAND TP Tuy Hòa không chuyển hồ sơ cho VKSND cùng cấp để tham gia xét xử theo quy định.
Tòa Tối cao vào cuộc
Làm việc với phóng viên báo Pháp Luật TP.HCM, ông Trần Văn Xít, Phó Chánh án TAND TP Tuy Hòa, thừa nhận toàn bộ các sai sót như phân tích, nhận định trong quyết định kháng nghị của VKSND tỉnh Phú Yên là đúng. "Chúng tôi đang họp kiểm điểm, xử lý những người liên quan, nhất là làm rõ trách nhiệm của thư ký Đinh Phước Hiệu về các sai sót trong tống đạt văn bản. Thẩm phán, chủ tọa xử vụ này là ông Nguyễn Văn Tào, lúc đó là chánh án TAND TP Tuy Hòa, hiện là phó chánh án TAND tỉnh Phú Yên nên tòa tỉnh sẽ kiểm điểm" - ông Xít nói.
Ông Xít cho biết thêm sau khi có đơn khiếu nại của bà Hiền, TAND Tối cao đã yêu cầu TAND TP Tuy Hòa cung cấp toàn bộ hồ sơ để xem xét, giải quyết.
Theo một cán bộ TAND tỉnh Phú Yên, hiện cơ quan này đã yêu cầu ông Tào kiểm điểm đối với sai phạm trong việc giải quyết vụ án trên và giải trình những nội dung liên quan đến tố cáo của bà Hiền cho rằng bà Hương làm giả chứng cứ để chiếm đoạt t.iền người khác và được ông Tào tiếp tay thắng kiện.
Hiện nay, bà Nguyễn Thị Hiền đã có đơn đề nghị cơ quan chức năng cho giám định chữ viết trên giấy nhận nợ do bà Hương đưa ra để xác định chứng cứ giả hay không. "Tôi thấy có nhiều chuyện rất bất thường. Tại sao bà Hương cho tôi vay số t.iền lớn như vậy nhưng không cần thế chấp gì hết, trong khi lô đất của tôi nếu có bán cũng chỉ có giá bằng nửa số t.iền đó. Hơn nữa, tại sao bà Hương cho tôi vay số t.iền lớn như vậy mà gần hai năm nay không đòi nợ gì hết. Tại sao bà Hương là chủ nợ mà luôn tìm cách lảng tránh, không trao đổi với tôi để giải quyết. Ngay cả hiện nay, tôi nhiều lần liên lạc nhưng bà Hương vẫn cố tình né tránh, không trả lời" - bà Hiền nói.
Một nguồn tin cho biết cơ quan chức năng sẽ cho giám định chữ viết trên chứng từ theo yêu cầu của bà Hiền, trước khi Ủy ban Thẩm phán TAND tỉnh Phú Yên họp xét giám đốc thẩm.
Ông Nguyễn Văn Tào bị đề nghị cách chức phó chánh án tỉnh Liên quan đến ông Nguyễn Văn Tào, thẩm phán, chủ tọa xét xử vụ án trên, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Phú Yên đã ban hành quyết định kỷ luật cách chức ủy viên Ban Cán sự đảng TAND tỉnh. Đồng thời, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã đề nghị TAND Tối cao xử lý kỷ luật cách chức phó chánh án TAND tỉnh đối với ông này do có hàng loạt sai phạm trong xét xử, giải quyết các vụ án khác. Theo tài liệu của phóng viên thu thập được, tại thời điểm TAND TP Tuy Hòa xử vụ án tranh chấp hợp đồng vay trên, bà Nguyễn Thị Hương đang thi hành bản án ba năm tù treo về tội l.ừa đ.ảo chiếm đoạt tài sản do chính TAND TP Tuy Hòa xét xử ngày 12-3-2010 và hiện vẫn còn trong giai đoạn thử thách.
Theo Tấn Lộc - Trường Sơn (Pháp luật TP.HCM)
Người đàn bà mù gần 40 năm vò võ đi kiện Hàng chục năm qua, bà lần hồi kiếm sống nơi cửa chùa và kiên trì theo kiện đòi chia tài sản bố mẹ để lại. Nhiều phiên tòa đã diễn ra nhưng hành trình của bà vẫn chưa kết thúc. Tìm đến tòa soạn Báo GĐ&XH là một bà lão khiếm thị, tay chống gậy với chồng đơn trên tay. Cuộc đời bà...
