Gói 30.000 tỷ có thời hạn giải ngân đến bao giờ?
Thời hạn giải ngân gói 30 ngàn tỷ tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở có hiệu lực (1/6/2013), vậy hết 30/5/2016 là dừng giải ngân?
Thông tư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở (TT11/2013) do Phó Thống đốc NHNN Nguyễn Đồng Tiến ký, nêu rõ Ngân hàng Nhà nước thực hiện tái cấp vốn để hỗ trợ cho các ngân hàng cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại thông tư này.
Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng nhà nước kết thúc khi NHNN giải ngân hết số tiề.n tái cấp vốn, nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (từ ngày 1/6/2013).
Trong quá trình thực hiện, NHNN đã điều chỉnh nhiều quy định, cụ thể:
Từ lãi suất ban đầu 6%/năm, NHNN đã quyết định lãi suất các năm 2015, 2016 xuống 5%.
Video đang HOT
Từ 5 ngân hàng được chọn để cho vay, giải ngân gói 30 ngàn tỷ ban đầu là VCB, BIDV, Agribank, Vietinbank, Ngân hàng nhà đồng bằng sông Cửu Long, đến nay qua 2 lần điều chỉnh, NHNN đã điều chỉnh cho phép 15 ngân hàng tham gia cho vay, giải ngân gói ưu đãi này.
Thời gian vay tối đa ban đầu là 10 năm, cũng đã được NHNN điều chỉnh lên 15 năm.
Riêng về thời hạn giải ngân 36 tháng, thì lãnh đạo bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM và nhiều doanh nghiệp bất động sản, chủ đầu tư… đã từng có các ý kiến đề xuất kiến nghị nới thời hạn giải ngân để hỗ trợ cho vay người lao động có nhu cầu nhà ở.
Về trường hợp một số khách hàng vay gói 30.000 tỷ “suýt ngất” khi nhận được thông tin, vốn giải ngân sau ngày 30/6/2016 không được tính theo lãi suất ưu đãi 5% mà áp dụng lãi suất thương mại, điều này được cụ thể trong hợp đồng của khách hàng với ngân hàng. Nhiều khách hàng ký hợp đồng mà không xem kỹ các điều khoản về lãi suất, thời gian thực hiện nên sau đó mới “ngã ngửa”.
Tuy vậy, thông tin từ tháng 6/2016 sẽ dừng triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng đã xôn xao từ năm 2015.
Trước đó, trao đổi với PV Infonet về một số thông tin báo chí tin về việc từ tháng 6/2016 sẽ dừng triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, ông Nguyễn Mạnh Hà, khi còn là Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định là không có chuyện dừng triển khai gói này sau ngày 30/6/2016 như một số thông tin đã đưa.
Ông Hà cho biết, theo Thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước thì gói tín dụng 30.000 tỷ sẽ được triển khai đến ngày 30/6/2016. Nhưng sau thời gian đó, theo quy định của Luật Nhà ở hiện nay, các chính sách nhà ở xã hội sẽ tiếp tục thực hiện và được triển khai tại Ngân hàng chính sách xã hội và Ngân hàng Nhà nước cũng phải có quy định các ngân hàng thương mại dành ra một tỷ lệ tín dụng phù hợp để cho vay đối với nhà ở xã hội, chứ không phải dừng gói 30.000 tỷ.
Cũng theo ông Nguyễn Mạnh Hà, theo Nghị quyết 02, gói 30.000 tỷ có hai phần là hỗ trợ vay vốn đối với nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Vì thế, đối với nhà ở xã hội sẽ tiếp tục thực hiện theo Luật Nhà ở mới. Còn đối với nhà ở thương mại sẽ tùy thuộc vào thị trường, nếu thị trường khó khăn thì Nhà nước sẽ tiếp tục hỗ trợ, còn thị trường ổn định, không khó khăn thì Nhà nước sẽ xem xét không tiếp tục hỗ trợ tín dụng ưu đãi đối với nhà ở thương mại nữa.
Theo ông Hà, một số thông tin đưa việc dừng triển khai gói 30.000 tỷ là dựa theo Thông tư 11 của Ngân hàng Nhà nước. “Thông tin đó nói không rõ nên khiến người dân không hiểu”, ông Hà nói.
“Đối với nhà ở xã hội thì vẫn tiếp tục dài hạn, theo quy định của Luật mới có 2 hướng: Ngân hàng chính sách xã hội sẽ triển khai tiếp tục cho vay theo chính sách mới và các tổ chức tín dụng Ngân hàng Nhà nước cũng phải quy định một số tỉ lệ nhất định để cho cá nhân, tổ chức vay đối với dự án nhà ở xã hội”, ông Hà khẳng định.
Theo_24h
Phó Thống đốc muốn có thông tin ngân hàng làm khó khách gói 30.000 tỷ
Phải đến 1/6/2016 mới là thời điểm kết thúc giải ngân gói 30.000 tỷ, nếu Ngân hàng nào ngừng giải ngân đề nghị báo chí cung cấp thông tin để xử lý.
Theo phản ánh của báo chí, hiện nay các ngân hàng thương mại dừng giải ngân gói hỗ trợ cho vay mua nhà thu nhập thấp, gọi tắt là gói 30.000 tỉ đồng. Điều này ảnh hưởng rất lớn tới hàng nghìn khách hàng đã ký hợp đồng, đã đóng 30-35% số tiề.n cho nhà đầu tư. Các ngân hàng thương mại viện dẫn nội dung Thông tư 26 cho rằng NHNN không chấp nhận lấy tài sản hình thành trong tương lai làm tài sản thế chấp, như vậy có đến hàng nghìn khách hàng rơi vào tình trạng rất khó khăn.
Bà Nguyễn Thị Hồng
Trước phản ánh này, Phó Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng cho biết: Thực hiện Nghị quyết 02 của Chính phủ về gói hỗ trợ cho vay 30.000 tỉ đồng, NHNN đã ban hành Thông tư 11 hướng dẫn thủ tục cho vay đối với chương trình này về các điều kiện để các đối tượng được vay theo Nghị quyết 02. Thông tư này quy định số giải ngân kể từ ngày Thông tư có hiệu lực (1/6/2013) và giải ngân tối đa 36 tháng nên phải đến 1/6/2016 mới là thời điểm kết thúc giải ngân.
Phó Thống đốc đề nghị phóng viên cung cấp rõ thông tin ngân hàng nào ngừng giải ngân, "Chúng tôi sẽ yêu cầu các đơn vị chức năng xem xét cụ thể. Tuy nhiên, có thể thời gian cuối năm, trong điều hành chính sách tín dụng của NHNN, các ngân hàng được thông báo tăng trưởng tín dụng nhất định nên tổ chức tín dụng nào đã sát chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng thì có thể tạm dừng một thời gian. Sang đầu năm 2016, các tổ chức tín dụng lại bắt đầu thực hiện cho vay bình thường" - bà Hồng nói.
Còn các quy định, trình tự, thủ tục sử dụng tài sản hình thành trong tương lai để thế chấp vay vốn đã được ban hành theo Thông tư 26. Để giải ngân thì các tổ chức tín dụng và các cá nhân sẽ thực hiện theo quy định đó. Trong quá trình điều hành chính sách tín dụng của NHNN, NHNN luôn chỉ đạo các tổ chức tín dụng phải chú trọng cải cách thủ tục hành chính để bảo đảm việc tiếp cận vốn của ngân hàng theo đúng quy định pháp luật. "Cho nên những trường hợp nhiêu khê, xin phóng viên phản ánh rõ những cá nhân đủ điều theo quy định của pháp luật mà tổ chức tín dụng nhiêu khê để chúng tôi sẽ cử các cơ quan chức năng xuống làm việc" - bà Hồng nhấn mạnh./.
Vũ Hạnh
Theo_VOV
Năng lực ngân hàng Việt đến đâu? Đến năm 2020, Việt Nam phải "mở cửa" ít nhất 70% dịch vụ tài chính ngân hàng, tài khoản vốn trong thị trường ASEAN. Đây là thách thức rất lớn đối với các ngân hàng Việt. Câu chuyện hội nhập Cộng đồng kinh tế chung ASEAN (AEC) và Hiệp định Đối tác kinh tế chiến lược xuyên Thái Bình Dương (TPP) của Việt...