Dân Trung Quốc đổ xô gom nhà đất tại thị trường mới nổi
Không chỉ làm nóng giá nhà tại các thành phố lớn nhất thế giới, dân Trung Quốc giờ đây tìm kiếm cơ hội đầu tư xa hơn, ngoài điểm nóng truyền thống khi tăng mua bất động sản rẻ và sinh lời cao ở nhiều nơi khác.
Người Trung Quốc tăng tìm kiếm cơ hội mua nhà giá rẻ, sinh lời cao ở các thị trường mới – Ảnh: Bloomberg
Theo Reuters, người Trung Quốc hiện nay không chỉ mua nhiều bất động sản ở các điểm nóng truyền thống mà còn tìm kiếm nhà đất rẻ và sinh lời cao hơn ở nơi khác, từ đất ở thành phố Dubai (Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất) đến nhà ở cho sinh viên tại thành phố Manchester (Anh).
Giới đầu tư Đại lục, từ các cá nhân giàu có cho đến những quỹ đầu tư tư nhân, mua căn hộ, văn phòng cho các công ty và quỹ để thiết lập đầu tư vào các dự án bất động sản.
“Mọi người đầu tư vào thị trường mới nổi có thể cho lời nhiều hơn, có giá đầu vào thấp và mức tăng giá cao hơn. Một số người đầu tư bất động sản với mục đích nghỉ dưỡng, vì nhìn thấy triển vọng tốt trong nền kinh tế hay chính trị. Đơn cử, World Expo 2020 ở Dubai hay thay đổi trong chính trị ở Myanmar là vài lý do mà giới đầu tư Trung Quốc đổ t.iền v.ào thị trường mới nổi”, chuyên gia Clara Yeung thuộc hãng SPV cho biết.
Người Trung Quốc là nhóm nhà đầu tư bất động sản lớn thứ bảy tại Dubai hồi năm ngoái, bơm vào 463 triệu USD trong 9 tháng đầu năm 2015. Năm 2013, tổng số t.iền đầu tư của họ là 354 triệu USD, theo chuyên gia Sajid Ali, người tổ chức chương trình triển lãm bất động sản Dubai ở Hồng Kông (Trung Quốc) vào tháng 1.
“Giá trung bình để tậu một căn hộ ở trung tâm Hồng Kông là 7 triệu đô la Hồng Kông, tương đương 900.000 USD, trong khi với cùng số t.iền đó có thể đem về cho người mua 7 căn hộ ở Dubai”, ông Ali nói. Lợi nhuận đầu tư bất động sản tại Dubai là 7,2% và ở Hồng Kông là 2,8%.
Một người mua nhà có họ là Chen cho hay ông đang cân nhắc mua nhiều căn hộ tại Dubai và thủ đô Bangkok (Thái Lan). “Không thể mua nhà ở Thâm Quyến lúc này, giá cả quá đắt”, ông Chen chia sẻ. Giá nhà ở thành phố miền nam Trung Quốc trong tháng 1 năm nay tăng 52% so với một năm trước đó.
Hãng phát triển bất động sản Nakheel ở Dubai cho hay người Trung Quốc mua 70% số nhà phố được rao bán ở Warsan Villa. “Nhiều người Trung Quốc còn mua đất của chúng tôi và họ muốn cho thuê đất vì nó sinh lời khoảng 10%”, chủ tịch Nakheel Ali Rashid Ahmed Lootah nói.
Đầu tư của người Hoa vào bất động sản ở thành phố New York và Sydney đạt lần lượt gần 6 tỉ USD và 4 tỉ USD năm 2015, tăng từ mức 1,2 tỉ USD và 3,5 tỉ USD cách đây một năm.
Video đang HOT
Ngoài ra, nhà ở sinh viên – mục tiêu nóng thu hút đầu tư tư nhân – cũng đang ngày càng được nhiều người Hoa chọn mua, ngay cả khi họ chưa đến xem nhà lần nào.
“Đó là sự khác biệt khi bạn mua căn biệt thự 3 triệu bảng Anh, tương đương 4,16 triệu USD, ở London. Bạn muốn nhìn thấy căn biệt thự. Họ đang mua nhà đất chủ yếu để đầu tư, và miễn là các con số được cung cấp là đúng, họ sẵn sàng mua bất cứ thứ gì”, Julie Harvey, giám đốc hãng đầu tư bất động sản Pinnacle Alliance nói.
Nhà ở cho sinh viên thường gần trường học, song không thường ở trung tâm. Ở Manchester, lãi suất cho thuê nhà dạng này là 8% và tăng trưởng vốn vào khoảng 10% năm 2015.
Thu Thảo
Theo Thanhnien
Việt Nam vào top 8 thị trường mới nổi an toàn cho giới đầu tư
Hãng tin CNN mới đây có bài viết giới thiệu 8 thị trường mới nổi có diễn biến kinh tế tốt và không gây nhiều lo ngại cho giới đầu tư. Dưới đây là 8 nền kinh tế kể trên.
Đường phố Ấn Độ - Ảnh: Shutterstock
Ấn Độ
Ấn Độ là nền kinh tế chính tăng trưởng nhanh nhất thế giới và chính phủ nước này dự báo tăng trưởng sẽ còn nhanh hơn trong năm nay. Quốc gia Nam Á là một trong những nước hưởng lợi nhiều nhất từ giá dầu toàn cầu giảm sâu.
Kenya
Kenya tăng trưởng 6,5% trong năm ngoái và được cho là sẽ tăng trưởng 6,8% trong năm nay. Nước này đang bùng nổ công nghệ và cũng hưởng nhiều lợi ích từ giá dầu. Không như các thị trường mới nổi khác, Kenya không cần quá lo lắng về chuyện Trung Quốc tăng trưởng chậm vì nền kinh tế nước này ít tiếp xúc với quốc gia châu Á.
Việt Nam
Việt Nam tăng trưởng 6,5% trong năm 2015 và được dự báo sẽ đi lên 6,4% trong năm nay. Lực lượng lao đông gia tăng với 60% dân số dưới 35 t.uổi là điểm mạnh của kinh tế Việt Nam. Quốc gia Đông Nam Á cũng là nước hưởng lợi rất lớn từ Hiệp định đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TTP) với sự tham gia của Mỹ và 11 nước khác.
Chile
Giới đầu tư đang háo hức với Chile vì nước này vừa đa dạng hóa được nền kinh tế trong những năm gần đây. Chile cũng là thành viên có mặt trong TTP và điều này sẽ thúc đẩy thương mại quốc tế của đất nước.
Colombia
Colombia tăng trưởng 2,5% trong năm ngoái và được dự báo tăng trưởng 2,7% trong năm nay. Chính phủ nước này đã cam kết cắt giảm chi tiêu và cho hay họ sẽ từng bước giảm bớt thâm hụt tài khoản vãng lai. Đây là động thái khuyến khích các nhà đầu tư.
Mexico
Mexico là câu chuyện thành công của Mỹ La tinh. Nền kinh tế nước này tăng trưởng 2,3% trong năm ngoái và được Quỹ T.iền tệ Quốc tế (IMF) dự báo mức tăng 2,8% trong năm nay. Tỷ lệ thất nghiệp ở đây đang giảm và tình hình nợ cũng được cải thiện sau khi chính phủ thông qua chương trình cải cách kinh tế quan trọng.
Indonesia
Indonesia đã và đang tập trung vào việc phát triển kinh tế từ sau khi chịu ảnh hưởng bởi đợt khủng hoảng kinh tế gần nhất. Nợ nước ngoài đã giảm khiến Indonesia ít dễ tổn thương khi Mỹ tăng lãi suất. Nước này cũng kiểm soát tốt chi tiêu và đặt giới hạn về thâm hụt ngân sách quốc gia. Tầng lớp trung lưu Indonesia đang tăng lên.
Peru
Peru được dự báo sẽ tăng trưởng 3,3% trong năm nay. Khai thác mỏ là nguồn doanh thu lớn của Peru nhưng so với các nhà xuất khẩu khác, nước này đứng vững tốt hơn trước thực trạng giá cả hàng hóa giảm mạnh. Đây là dấu hiệu tốt cho các nhà đầu tư.
Thu Thảo
Ảnh: Shutterstock
Theo Thanhnien
Vốn thoái khỏi các thị trường mới nổi đạt kỷ lục 15 năm Các nhà đầu tư và doanh nghiệp thế giới đã rút 735 tỉ USD ra khỏi thị trường mới nổi trong năm qua. Đây là mức vốn thoái tồi tệ nhất trong vòng 15 năm trở lại đây. Ảnh: Reuters Theo Viện Tài chính Quốc tế (IIF) - một viện nghiên cứu có trụ sở tại Washington (Mỹ), con số trên gần gấp...
