Công an Lâm Đồng thông tin về vụ việc “vay 270 triệu, trả hơn 4 tỷ đồng”
Đại tá Trương Minh Đương – Giám đốc Công an tỉnh Lâm Đồng vừa ký văn bản gửi Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh để cung cấp thông tin chính thức về vụ việc người dân phản ánh ‘vay 270 triệu đồng nhưng tòa án buộc phải trả chủ nợ hơn 4 tỷ đồng’.
Hiện nay, gia đình bà K’Them vẫn đang canh tác tại 2 lô đất đã sang nhượng bằng giấy viết tay cho bà Hồng vào năm 2016
Theo đó, Công an tỉnh Lâm Đồng cho biết diễn biến vụ việc: Ngày 16/1/2013, vợ chồng bà Kơ Să K’Them (57 t.uổi) và ông Liêng Hót Ha Chông (66 t.uổi, cùng trú tại Thôn Đạ Nghịt, xã Lát, huyện Lạc Dương) có vay của bà Nguyễn Thị Lệ Hồng (57 t.uổi, ngụ đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 2, TP Đà Lạt) 100 triệu đồng để giải quyết việc gia đình.
Theo bà K’Them, khi nhận t.iền, bà Hồng chỉ đưa cho bà K’Them 60 triệu đồng, còn 40 triệu bà Hồng trừ t.iền lãi 8 tháng. Đến ngày 27/2/2013, bà K’Them tiếp tục vay của bà Hồng 170 triệu đồng nhưng bà chỉ thực nhận 119 triệu đồng, còn 51 triệu bà Hồng trừ t.iền lãi 6 tháng. Tổng cộng hai lần K’Them vay của bà Hồng 270 triệu đồng, bà K’Them thực nhận 179 triệu đồng.
Đến 3/2/2016, bà K’Them và bà Hồng chốt nợ t.iền gốc và t.iền lãi tính đến tháng 2/2016 là 375 triệu đồng. Do bà K’Them không có khả năng trả t.iền gốc và t.iền lãi đã vay nên hai bên thống nhất lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay giữa bà Hồng với vợ chồng ông Liêng Hót Ha Chông và bà K’Them (có chữ ký của các con). Giá chuyển nhượng được thỏa thuận là 500 trăm triệu đồng; đồng thời, trên đất thời điểm chuyển nhượng trồng cây ngắn ngày và cà phê.
Diện tích đất thuộc một phần thửa đất số 100, 104 tờ bản đồ số 11 tọa lạc tại thôn Đạ Nghịt, xã Lát, huyện Lạc Dương gồm 2 lô đất. Lô 1 diện tích 300 m2 và lô 2 diện tích là 1.800 m2. Cả 2 lô đã được UBND huyện Lạc Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 10/11/1997 với diện tích 3.534 m2, đứng tên ông Liêng Hót Hạ Chông.
Sau khi trừ số t.iền nợ 375 triệu đồng, bà Hồng đã trả lại số t.iền 125 triệu đồng cho bà K’Them. Lý do chưa làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho bà Hồng là vì tại thời điểm trên, theo quy định về hạn điền đối với diện tích đất của người dân tộc thiểu số trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng theo Quyết định 08/2015/QĐ-UBND ngày 30/01/2015 của UBND tỉnh Lâm Đồng thì đối với người dân tộc thiểu số khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở phải có nhà ở, đất ở khác, có xác nhận của UBND xã mới được làm hợp đồng chuyển nhượng.
Video đang HOT
Đến ngày 28/7/2019, bà K’Them có đơn gửi Công an huyện Lạc Dương t.ố c.áo bà Nguyễn Thị Lệ Hồng vay mượn tài sản và chiếm đoạt số t.iền 300 triệu đồng. Lý do, bà K’Them cho rằng đã trả số t.iền trên bằng t.iền mặt cho Hồng vào ngày 1/2/2016 sau khi vợ chồng bà K’Them vay t.iền tại ngân hàng Agribank chi nhánh huyện Lạc Dương. Tuy nhiên, bà Hồng không thừa nhận.
Sau khi nhận đơn, qua xác minh sơ bộ, Công an huyện Lạc Dương xác định bà K’Them t.ố c.áo bà Hồng có hành vi chiếm đoạt số t.iền 300 triệu đồng là không có căn cứ. Việc vay mượn nợ giữa bà K’Them với bà Hồng là giao dịch dân sự.
Ngày 16/9/2019, Công an huyện Lạc Dương ban hành Thông báo số 645 giải quyết đơn t.ố c.áo của bà K’Them và đề nghị bà gửi đơn khiếu kiện đến Tòa án Nhân dân (TAND) huyện Lạc Dương để được giải quyết theo thẩm quyền. Sau đó, bà K’Them không có thắc mắc, khiếu nại gì về thông báo, hướng dẫn của Công an huyện Lạc Dương.
Trong quá trình TAND huyện Lạc Dương xét xử vụ án dân sự về việc: “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, ông Ha Chông, bà K’Them cũng có đơn phản tố yêu cầu giải quyết số t.iền 300 triệu đồng và đơn t.ố c.áo ngày 6/4/2021 về việc bà Hồng chiếm đoạt diện tích đất 7.089 m2 và diện tích 3.000 m2 chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, sau đó, hai ông bà có đơn rút đơn yêu cầu phản tố và đơn trình bày không yêu cầu giải quyết đối với các yêu cầu trên nên Hội đồng xét xử cũng không xem xét giải quyết.
Đến ngày 12/12/2020, bà Hồng thấy hết thời hạn 10 năm theo quy định của UBND tỉnh Lâm Đồng cho các hộ mua bán chuyển nhượng đất của người đồng bào nên đã làm đơn khởi kiện dân sự gửi TAND huyện Lạc Dương yêu cầu bà K’Them làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã sang nhượng trước đó cho bà Hồng.
Ngày 10/6/2024, TAND huyện Lạc Dương xét xử vụ án dân sự về việc: “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Lệ Hồng và bị đơn là vợ chồng ông Liêng Hót Ha Chông, bà Ko Sa K’Them.
Bản án xác định: Hợp đồng sang nhượng đất (viết tay) ngày 3/2/2016 giữa vợ chồng ông Liêng Hót Ha Chông, bà Kơ Sa Ka Them với bà Nguyễn Thị Lệ Hồng là vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức, nội dung vi phạm điều cấm của luật.
Xét về lỗi, bà Hồng cho rằng không biết việc diện tích đất khi chuyển nhượng đang được thế chấp ở ngân hàng, nhưng theo quy định pháp luật thì người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có nghĩa vụ tìm hiểu, kiểm tra thửa đất mà mình ký hợp đồng chuyển nhượng. Vì vậy, các bên đều có lỗi trong giao kết hợp đồng khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp tại ngân hàng. Do đó, các bên phải chịu lỗi của trượt giá tài sản và các chi phí tố tụng như nhau; chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Theo chứng thư thẩm định giá thì giá trị tài sản tranh chấp là trên 7,7 tỷ đồng. Số t.iền bà Hồng đã thanh toán cho vợ chồng ông Ha Chông, bà K’Them là 500 triệu đồng bằng 100% giá trị tài sản.
Như vậy, tính theo giá trị tài sản của chứng thư thẩm định giá thì nguyên đơn đã thanh toán cho bị đơn trên 7,7 tỷ đồng. Sau khi đã trừ đi số t.iền 500 triệu đồng mà bà Hồng đã giao cho vợ chồng ông Ha Chông, bà K’Them thì số t.iền trượt giá còn lại là 7,2 tỷ đồng. Do cả hai bên đều có lỗi như nhau nên số t.iền này được tính chia đôi, mỗi bên chịu 3,6 tỷ đồng. Do đó, TAND huyện Lạc Dương buộc vợ chồng bà K’Them thanh toán 3,6 tỷ đồng, cộng 500 triệu đồng đã trả trước đó, tổng cộng là 4,1 tỷ đồng.
Hiện nay, nguyên đơn (bà Nguyễn Lệ Thị Hồng), bị đơn (ông Liêng Hót Ha Chông, bà Kơ Să K’ Them) đều có đơn kháng cáo bản án trên. Bà Hồng yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng hoặc giải quyết hậu quả số t.iền trên 7,7 tỷ đồng. Trong khi vợ chồng ông Ha Chông và bà K’Them yêu cầu hủy bản án. Hiện nay, TAND tỉnh Lâm Đồng đang xem xét giải quyết vụ án theo trình tự phúc thẩm.
Theo Công an tỉnh Lâm Đồng, việc bà K’Them phải thanh toán số t.iền 4,1 tỷ đồng cho bà Hồng, để có thể được toàn quyền sử dụng lô đất đang tranh chấp, là t.iền trượt giá đất chứ không phải là t.iền lãi do bà K’ Them vay của bà Hồng số t.iền 270 triệu đồng.
Việc bà K’Them t.ố c.áo bà Hồng chiếm đoạt số t.iền 300 triệu đồng, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Lạc Dương xác định là tranh chấp dân sự và hướng dẫn nguyên đơn gửi đơn đến TAND huyện Lạc Dương là có căn cứ. Sau khi TAND thụ lý thì bà K’Them đã chủ động rút đơn nên TAND không giải quyết. Do đó, vụ việc t.ố c.áo đã kết thúc.
Về việc xác minh có hay không việc cho vay lãi nặng của bà Hồng, theo Công an tỉnh Lâm Đồng, từ năm 2013 đến năm 2024, chưa có đơn thư nào của bà K’ Them cũng như những người vay nợ bà Hồng t.ố c.áo bà Hồng.
Tuy nhiên, từ năm 2013 do có một số thông tin phản ánh về việc cho vay nặng lãi ở địa bàn huyện Lạc Dương nói chung và việc cho vay của bà Hồng nói riêng. Công an tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo các phòng nghiệp vụ và Công an huyện Lạc Dương tập trung kiểm tra xác minh có hay không việc cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự của vợ chồng bà Hồng để làm căn cứ xử lý nghiêm theo quy định pháp luật. Qua kiểm tra, xác minh cho thấy không có căn cứ để xử lý hình sự việc cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự của vợ chồng bà Hồng.
Giả chủ nhà lừa sang nhượng tài sản, hai nữ bị cáo lãnh án
Ngày 30/6, TAND TP Hồ Chí Minh đã tuyên phạt Ngô Thị Ngọc Bích (SN 1987, ngụ tại quận 4) 16 năm tù về các tội: L.ừa đ.ảo chiếm đoạt tài sản và làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức; Nguyễn Thị Kim Lan (SN 1977, ngụ tại huyện Củ Chi) 12 năm tù về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản"; đồng thời buộc các bị cáo phải bồi thường số t.iền đã chiếm đoạt.
Theo cáo trạng, căn nhà địa chỉ số 74 Minh Phụng (phường 5, quận 6) có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được UBND quận 6 cấp ngày 13/12/2010 cho bà Trần Tú Anh và ông Trần Kim Đức đồng sở hữu. Ngày 27/11/2012, tại Văn phòng Công chứng Chợ Lớn, ông Trần Kim Đức lập hợp đồng ủy quyền cho bà Trần Tú Anh được quyền định đoạt đối với toàn bộ căn nhà này.
Khi ông Trần Kim Đức qua đời (2015) thì đến tháng 12/2016, bà Trần Tú Anh đem giấy tờ căn nhà 74 Minh Phụng thế chấp cho đối tượng tên Dũng (chưa rõ lai lịch, quen biết bên ngoài xã hội) vay số t.iền 400 triệu đồng, lãi suất 8 triệu đồng/tháng. Khi làm thủ tục vay t.iền, bà Trần Tú Anh có viết giấy tay, đưa cho Dũng giữ. Bà Trần Tú Anh đã đóng lãi suất đến ngày 29/2/2017 thì không thể liên lạc được với chủ nợ... Sau đó, bà bất ngờ phát hiện tài sản của mình đang được làm thủ tục đăng bộ, sang nhượng nên đã làm đơn ngăn chặn.
Bị cáo Nguyễn Thị Kim Lan và Ngô Thị Bích Ngọc tại tòa.
Cáo trạng xác định, Nguyễn Thị Kim Lan và đồng phạm có hành vi dùng giấy CMND giả mạo bà Trần Tú Anh ký hợp đồng chuyển nhượng căn nhà 74 Minh Phụng cho Ngô Thị Ngọc Bích. Trong thời gian chờ đăng bộ tại Chi nhánh Văn phòng đất đai quận 6, chủ nhân thật sự của căn nhà phát hiện vụ việc và có đơn ngăn chặn việc sang nhượng.
Quyết tâm lừa bán căn nhà, không đăng bộ được, các đối tượng làm giả tại phần cập nhập cho Bích đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Sau đó Bích sử dụng giấy chứng nhận giả này ký hợp đồng chuyển nhượng cho bà Ngô Hoàng Cát Tiên căn nhà số 74 Minh Phụng để chiếm đoạt số t.iền 10,6 tỷ đồng.
Quá trình giao dịch, bà Tiên và Bích làm hợp đồng ủy quyền cho ông Nhơn (người cho bà Tiên vay t.iền) để thay mặt cả hai làm thủ tục đóng thuế sang tên cho bà.
Khi ông Nhơn đến Chi cục thuế quận 6 nộp lệ phí trước bạ nhà đất và tiến hành làm thủ tục sang tên chuyển nhượng thì phát hiện căn nhà trên đã bị ngăn chặn giao dịch, nên trình báo Công an.
Tại tòa, Bích khai nhận được hai đối tương tên Phượng và Tâm (chưa rõ lai lịch) nhờ đứng ra nhận chuyển nhượng.
Đối với các đối tượng tên Dũng, Mỹ, Phượng, Tâm ... (chưa rõ lai lịch ) nên Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh tiếp tục xác minh làm rõ và xử lý sau
Hành trình triệt phá nhóm "lâm tặc" tại Vườn Quốc gia Bidoup Núi Bà Tháng 3/2023, Cơ quan CSĐT Công an huyện Lạc Dương (Lâm Đồng) nhận được tin báo Đội tuần tra lưu động số 1, Hạt Kiểm lâm Vườn Quốc gia Bidoup - Núi Bà phát hiện hai vụ khai thác gỗ trái pháp luật quy mô lớn, xảy ra tại tiểu khu 91 và 124, xã Đạ Chais. Xác định đây là vụ khai...