Cơ hội sở hữu căn hộ 4PN giá “mềm” trước thềm Thanh Trì lên quận
Rốt ráo kiện toàn các tiêu chí để tiến tới lên quận, thị trường căn hộ Thanh Trì đang ở giai đoạn giá tốt cuối cùng trước khi bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Trước nhịp giao thời
Lộ trình thực hiện các tiêu chí lên quận của “cửa ngõ phía Nam Hà Nội” đang dần hoàn thiện và đã có những thành quả đáng kể.
Hiện huyện Thanh Trì đã đạt 24/27 tiêu chí lên quận, còn 3/27 tiêu chí gồm: Cân đối thu – chi ngân sách, mật độ giao thông đô thị và đất cây xanh công cộng trên địa bàn chưa đạt nhưng cũng đã có những chuyển biến tích cực.
Đồng thời, các giải pháp và kế hoạch hoàn thiện 3 tiêu chí cuối cùng đã được xây dựng và định hướng rõ ràng. Cụ thể, Thanh Trì dự kiến hết năm 2022 sẽ đạt chỉ tiêu “đất cây xanh công cộng”, đến hết năm 2025 đạt khoảng 109,1% tỷ lệ tự cân đối thu – chi ngân sách và hoàn thành tiêu chí “Mật độ đường giao thông đô thị” với số km đường giao thông đô thị tăng thêm khoảng 51,55km/50,03km.
Theo đó, Thanh Trì đẩy mạnh phát triển kinh tế và chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tăng mạnh thương mại, dịch vụ; phát triển đô thị, chú trọng đầu tư hàng loạt dự án đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật – xã hội và xây dựng nông thôn mới nâng cao theo hướng đô thị, từng bước hiện đại.
Video đang HOT
Thanh Trì sở hữu lợi thế về liên kết khu vực với mạng lưới dày đặc tuyến giao thông “huyết mạch” chạy qua như QL1A, đường Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ… Bên cạnh đó, sự phát triển đồng bộ, toàn diện về hạ tầng xã hội trước “thềm” lên quận dự báo đưa thị trường nhà ở Thanh Trì phát triển tiệm cận với vùng trung tâm, thu hút làn sóng cư dân dịch chuyển mạnh mẽ.
Thời cơ “vàng” mua nhà giá tốt
Trong bối cảnh đó, chung cư Tecco Garden Thanh Trì chính là lời giải cho bài toán an cư lý tưởng khi kiến tạo nên một phong cách sống xanh, hiện đại giữa lòng trung tâm phía Nam Thủ Đô.
Tecco Garden được kiến tạo bởi những khoảng xanh không gian xanh khoáng đạt.
Trong khi đa số các dự án chung cư trên thị trường ưu tiên phát triển quỹ căn hộ diện tích nhỏ và vừa vì dễ hấp thụ, Tecco Garden Thanh Trì chiếm ưu thế riêng nhờ sở hữu quỹ căn hộ 4 phòng ngủ.
Các căn hộ diện tích lớn từ 126,4 – 141,9 m2 mang đến nhiều sự lựa chọn cho các gia đình có nhu cầu ở rộng, sống xanh, đặc biệt là các gia đình đa thế hệ hoặc đông con với mức tài chính vừa tầm. Đây là tệp khách hàng tương đối lớn nhưng nguồn cung trên thị trường lại rất hạn chế.
Hơn nữa, trong thời kỳ “vật giá leo thang”, dưới sức ép tăng giá của các yếu tố đầu vào như chi phí nhân công, nguyên vật liệu…, dự báo giá nhà ở hình thành trong tương lai sẽ tiếp tục tăng mạnh.
Chính vì vậy, căn hộ Tecco Garden đang được chào bán đơn giá từ 25-27 triệu/m2 – tương đương là mức giá từ 3,1 tỷ/căn hộ 4 phòng ngủ là sự lựa chọn sáng giá cho các gia đình tại thủ đô.
Chung cư Tecco Garden đã hiện hữu và sẵn sàng đón cư dân về ở ngay.
Ngoài những lợi thế được hưởng từ sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng – giao thông, Tecco Garden còn tiềm tàng những giá trị nội tại khi được thiết kế theo nghệ thuật kiến trúc tinh tế của Singapore với không gian khoáng đãng, nhiều khoảng xanh. Cùng với đó là hệ thống tiện ích all-in-one đẳng cấp đáp ứng đầy đủ nhu cầu tận hưởng cuộc sống của cư dân.
Đặc biệt, mua căn hộ Tecco Garden thời điểm này, khách hàng nhận ngay gói quà tân gia trị giá 45 triệu đồng, đồng thời được hỗ trợ vay tới 60% giá trị hợp đồng mua bán với lãi suất 0%/năm. Trường hợp sẵn có dòng t.iền và muốn thanh toán sớm 100%, người mua nhà sẽ được chiết khấu ngay 4,5% giá trị căn hộ.
Bên cạnh lực đẩy từ thị trường chung, mức giá tòa căn hộ Tecco Garden sẽ sớm thiết lập mặt bằng giá mới khi mà thị trường nhà ở Thanh Trì đang ngày một sôi động lên theo đà chuyển mình trở thành quận trung tâm sầm uất mới của thủ đô.
Do đó, thời điểm hiện tại chính là cơ hội không thể tốt hơn dành cho khách hàng có nhu cầu ở thực lẫn đầu tư để sở hữu căn hộ Tecco Garden 4 phòng ngủ với số lượng giới hạn và mức giá tốt.
Không phải tất cả lĩnh vực bất động sản đều bị kiểm soát chặt chẽ tín dụng
Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5 tổ chức chiều 4/6, liên quan tới vấn đề dược dư luận quan tâm là việc siết chặt tín dụng bất động sản liệu có gây khó khăn cho phát triển lĩnh vực này hay không, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú khẳng định, không phải tất cả lĩnh vực bất động sản đều bị kiểm soát mà chỉ là một số lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro lớn.
Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Đào Minh Tú trả lời các câu hỏi. Ảnh: Minh Đức/TTXVN
Theo Phó Thống đốc Đào Minh Tú, trong thời gian gần đây, một số chuyên gia và phương tiện thông tin đại chúng hay dùng từ "siết tín dụng" bất động sản. Ngân hàng Nhà nước chưa bao giờ phát ngôn hay có văn bản nào sử dụng từ này đối với lĩnh vực nói trên. Quan điểm của Ngân hàng Nhà nước từ trước đến nay là kiểm soát chặt chẽ tín dụng ở một số lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro lớn như: bất động sản, chứng khoán...
Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết, đối với lĩnh vực bất động sản, những đối tượng cần kiểm soát chặt chẽ tín dụng là các dự án lớn, xây dựng khu resort, khu nghỉ dưỡng và những dự án có tính chất đầu cơ, lũng đoạn giá... Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục thực hiện công việc này trong năm 2022 và thời gian tới.
Thực tế cho thấy, Ngân hàng Nhà nước vẫn khuyến khích tập trung nguồn vốn tín dụng vào các phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội hay nhà ở cho công nhân... Trong Nghị định 31 vừa qua và Thông tư 03 có hướng dẫn hỗ trợ 2% lãi suất cho tất cả các đối tượng thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân hoặc cải tạo chung cư cũ thuộc danh mục do Bộ Xây dựng đề xuất. Điều này cho thấy không phải tất cả lĩnh vực bất động sản đều bị kiểm soát chặt chẽ.
Theo ông Đào Minh Tú, bất động sản thời gian gần đây có tăng trưởng nhưng ở mức bình thường. Đến giữa tháng 4/2022, tín dụng bất động sản tăng và đạt dư nợ 2 triệu 288 nghìn tỷ đồng, tăng 10,19% so với cuối năm 2021.
Tổng dư nợ của tín dụng bất động sản chiếm 19,16% tổng dư nợ của nền kinh tế; trong đó, tổng dư nợ của tín dụng bất động sản bị kiểm soát chặt chẽ chiếm 1/3.
"Điều này chứng tỏ không phải tất cả lĩnh vực bất động sản đều bị kiểm soát chặt chẽ và không có nghĩa nguồn cung bất động sản bị thiếu do bị kiểm soát chặt chẽ", ông Đào Minh Tú cho hay.
Khơi dòng chảy vốn cho thị trường bất động sản Thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển mạnh cả về phạm vi, quy mô và có ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực khác nhau. Tuy nhiên, tác động của dịch COVID-19 đã khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó, cần nguồn vốn lớn để vực dậy; trong khi đó, tín dụng đối với lĩnh vực này đang bị...
