Cách cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Nếu bạn đang muốn cải tạo một căn nhà cấp 4, hãy tham khảo các chỉ dẫn dưới đây.
Quy trình biến nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Nhà cấp 4 đã cũ kỹ, lâu đời cần được nâng cấp thành 2 tầng. Việc nâng cấp giúp cho công năng sử dụng được tối ưu, không gian sinh hoạt thoải mái. Quy trình cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng gồm các bước:
Bước 1 : Khảo sát và đ.ánh giá hiện trạng ban đầu của công trình cải tạo.
Bước 2 : Thiết kế bản vẽ 2D, 3D cụ thể tính toán chi phí và bản vật liệu thi công (màu sơn, đèn điện…)
Bước 3 : Lên kế hoạch, phương án cải tạo nhà cấp 4 lên 2 tầng.
Bước 4 : Báo giá cụ thể và rõ ràng cho khách hàng nắm rõ.
Bước 5 : Thống nhất báo giá, bản vẽ, phương án triển khai và ký kết hợp đồng
Bước 6 : Tiến hành thi công, nâng cấp thành 2 tầng
Bước 7 : Nghiệm thu, hoàn thành và bàn giao nhà.
Xu hướng hiện nay
Sử dụng thêm vật liệu kính: kính trong suốt sẽ giúp không gian như được mở rộng hơn sẽ đem lại cảm giác thoải mái rộng rãi hơn trong không gian sinh hoạt của gia đình.
Sửa chữa lên thành nhà lầu: Hiện này nhà lầu không hẳn là thứ xa xỉ, của nhà giàu. Tùy vào tình trạng hiện tại mà bạn hãy cải tiến ngôi nhà của mình thành gác lửng hoặc lên thành 2 tầng vì chi phí cũng chỉ từ 300 triệu mà thôi.
Thay đổi nước sơn: Bạn nên sử dụng màu sơn hiện đại, tươi mới cùng gam màu ấm vì khó phai màu và ít ăn nước.
Video đang HOT
(Ảnh minh họa: Wedo)
Giải pháp tối ưu
Dưới đây là giải pháp tối ưu nhất khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng mà bạn cần nắm gồm :
- Phá mái trần nhà cấp 4 cũ, đ.ập bỏ những đoạn không cần thiết, lấy độ cao tầng 2 theo tiêu chuẩn tầng 1
- Đổ cột, xây tường cho tầng 2, xây tường ngăn phòng, ngăn khu vực bếp
- Ghép cốp pha đổ trần tầng 1 tức sàn tầng 2
- Ghép cốp pha đổ trần tầng 2
- Sửa sang đi lại đường hệ thống điện nước
- Sơn sửa vách, tường nhà
- Chống thấm nhà vệ sinh, dột nhà, úng nước
Các khu vực cải tạo quan trọng nhất:
Móng nhà, cột trụ: Nền móng được xem là bộ phận gốc rễ của ngôi nhà, chúng được chôn sâu trong lòng đất. Các kiến trúc sư sẽ nắm thông tin về chất lượng, tình trạng hiện tại của nhà cấp 4 cũ trước khi nâng tầng cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng bằng cách hỏi và tìm kiếm thông tin từ chủ nhà.
Từ đó đưa ra phương án giữ nguyên hay gia cố thêm nền móng, thêm sức chịu tải cho công trình lên 2 tầng.
Sau khi nắm tất cả các thông tin ngôi nhà ban đầu từ gia chủ và khảo sát thực tế, kiến trúc sư đưa ra các giải pháp cải tạo nhà cấp 4 cũ lên 2 tầng. Đưa ra các hạng mục cần phá bỏ, giữ nguyên hay cần cải tạo lại, các hạng mục mới cho nhà 2 tầng.
Từ đó lên ý tưởng thiết kế bản vẽ và triển khai thực hiện tạo nên những phối cảnh mới cho tác phẩm nghệ thuật dành riêng bạn.
Tường nhà: Chất lượng tường nhà sau nhiều năm trải qua sử dụng đã xuất hiện vết mốc, bị bong tróc không còn thấy được màu sơn ban đầu. Việc cần làm lúc này là cạo đi lớp sơn cũ, thay đổi một màu áo mới cho những bức tường, trát vữa và sơn màu sơn phù hợp với tổng thể của ngôi nhà.
Thay đổi một công trình đã cũ kỹ sẽ tạo nên không gian hoàn toàn mới, mang năng lượng tươi mới, sáng sủa và hiện đại hơn rất nhiều. Bạn nên lựa chọn chất lượng sơn có thể chống thấm và chống nóng tốt để phù hợp với thời tiết nắng mưa thất thường như nước ta.
Mái nhà: Phần mái nhà hay nóc nhà là bộ phận của ngôi nhà dùng để che nắng và mưa gió, có thể được xây dựng bằng ngói hoặc nhà mái bằng đã dầm sương đã lâu, nay đã xuống cấp và cần được cải tạo.
Trước khi nâng cấp lên nhà 2 tầng cần đưa ra các giải pháp dỡ bỏ mái nhà cấp 4 cũ. Các mẫu nhà 2 tầng mới có thể thiết kế thành nhà mái bằng hoặc nhà mái thái hiện đại,… tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của gia chủ.
Khi nào cần cải tạo nhà cấp 4
Nếu rơi vào một trong những trường hợp dưới đây, đã đến lúc bạn nên cải tạo lại căn nhà cấp 4 của mình.
Các trường hợp nên cải tạo nhà cấp 4
Một ngôi nhà cấp 4 đã xuống cấp, vẻ bề ngoài cũ kỹ luôn khiến gia chủ băn khoăn không biết nên đ.ập đi xây mới hoàn toàn hay cải tạo để có không gian đẹp, phù hợp hơn với nhu cầu.
Để đưa ra được quyết định đúng đắn nhất hãy cùng tham khảo những trường hợp cần cải tạo nhà cấp 4 dưới đây:
Nhà cấp 4 xây dựng theo lối kiến trúc xưa khiến không gian sống bên trong bị hạn chế, không còn đáp ứng đủ cho nhu cầu sử dụng của các thành viên. Khi đó, bạn có thể lựa chọn cải tạo lại nhà để tăng diện tích sử dụng.
Bạn muốn thay đổi cấu trúc không gian sống hiện tại để phù hợp hơn với số lượng thành viên. Cải tạo nhà cấp 4 lúc này có thể sẽ bao gồm các việc như thay đổi bố trí phòng, tạo thêm phòng mới hoặc tăng diện tích phòng đã có.
Trường hợp khác cần sửa chữa, cải tạo là khi nhà cấp 4 đã cũ, cần nâng cấp cải thiện độ bền, khả năng cách âm, cách nhiệt hoặc cải thiện mĩ thuật và công năng của căn nhà.
Ảnh minh họa: Lao động
Một số gợi ý
Cải tạo thành biệt thự mini
Một trong những xu hướng cải tạo nhà cấp 4 được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay chính là biến nhà cấp 4 thành một biệt thự mini sang trọng, hiện đại, tiện nghi. Thiết kế này cũng là giải pháp cho những người muốn có một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, đầy đủ công năng.
Với phương án tạo này hãy nâng cao mái nhà cũ thay thế bằng thiết kế mái lợp ngói hoặc mái bằng để vừa có thể tận dụng tối đa không gian trên cao vừa mang lại vẻ đẹp truyền thống hoặc hiện đại cho ngôi nhà.
Bên cạnh đó, nếu muốn tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà, hãy xây dựng thêm một tầng lầu hoặc gác lửng và sử dụng không gian này để làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng khách hoặc phòng chơi cho t.rẻ e.m.
Sơn lại màu ngoại thất và nội thất cho ngôi nhà bằng các màu sắc tươi sáng hoặc trung tính. Kết hợp với các loại đồ nội thất hiện đại, sang trọng hoặc cổ điển tuỳ theo cá tính của bạn để không gian mới trở lên ấn tượng hơn.
Đừng quên thay đổi cửa sổ và cửa ra vào khi cải tạo lại nhà để tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Bạn có thể chọn các loại cửa kính lớn, cửa sổ tròn hay cửa sổ hình chữ nhật để mang lại vẻ đẹp khác biệt cho ngôi nhà.
Cải tạo thành nhà studio
Một ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 khác không kém phần ấn tượng chính là biến nó thành một căn nhà studio tiện nghi và dễ quản lý.
Theo đó bạn có thể áp dụng thay đổi thiết kế mái lợp bằng các loại vật liệu khác nhau để mang lại vẻ đẹp và chức năng cho ngôi nhà. Kết hợp các không gian sống chung như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh trong một không gian duy nhất để tận dụng diện tích sử dụng.
Kết hợp sử dụng các loại đồ nội thất thông minh có thể xếp gọn, di chuyển được để mang lại sự tiện lợi và thoải mái. Sơn lại tường ngoại thất và nội thất cho ngôi nhà bằng các màu sắc trung tính hài hòa hoặc cá tính tuỳ theo phong cách riêng mà bạn muốn.
Cải tạo thành nhà ống
Nếu ngôi nhà cũ của bạn đang gặp phải tình trạng không gian chật chội, diện tích không đáp đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình thì cải tạo thành nhà ống, nâng tầng xây tầng sẽ là phương án thích hợp.
Tuy nhiên, trước khi thực hiện bạn sẽ cần kiểm tra cấu trúc chịu lực của ngôi nhà hiện tại xem có đáp ứng được việc sửa chữa, thay đổi các hạng mục hay không.
Cải tạo thành nhà ống, bố trí phòng cần được xem xét cẩn thận để tận dụng không gian hiệu quả. Bạn có thể sắp xếp các phòng theo hướng dọc, với các phòng ngủ trên các tầng cao hơn còn không gian chung như phòng khách, nhà bếp và phòng ăn ở các tầng dưới.
Ngoài ra, bạn có thể sử dụng giải pháp lưu trữ thông minh bằng cách tích hợp các giá sách, kệ lưu trữ vào các không gian trống hoặc sử dụng lưu trữ gầm cầu thang, tường để tận dụng không gian không sử dụng.
Chiêm ngưỡng ngôi nhà cấp 4 bên ngoài truyền thống, bên trong hiện đại Kiến trúc sư nội thất Jurjen Van Hulzen đã cải tạo lại một ngôi nhà cấp 4 nằm trên ngọn núi hẻo lánh ở phía bắc Ibiza, Tây Ban Nha - từ nhà kho lưu trữ của một công xưởng thành một không gian sống mang nét truyền thống pha lẫn hiện đại. Vẻ ngoài truyền thống của ngôi nhà tại phía bắc...