Bộ Xây dựng đôn đốc rà soát, kiểm định chung cư cũ cần cải tạo
Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương bố trí ngân sách và chỉ đạo Sở Xây dựng tổ chức rà soát, kiểm định, đ.ánh giá chất lượng nhà chung cư, làm cơ sở để sớm xác định những chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại.
Trên cơ sở đó, lập kế hoạch hoặc điều chỉnh kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ theo quy định.
Đây là một trong những nội dung vừa được Bộ Xây dựng gửi tới UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc thực hiện Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ về cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
Ảnh minh họa: Trung Nguyên/Báo Tin tức
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, việc đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nhằm hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận được nguồn vốn của Nhà nước; đồng thời để bảo đảm an toàn về tính mạng, tài sản của người dân trước mùa mưa bão năm 2022.
Cụ thể, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương thực hiện kiểm định, đ.ánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn và lập danh mục các nhà chung cư, khu chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại đưa vào kế hoạch thực hiện của địa phương, làm cơ sở để triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Bên cạnh đó, các địa phương cần khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để nhà đầu tư có cơ sở tham gia xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.
Video đang HOT
Đồng thời, các địa phương cần ban hành hệ số K bồi thường tại những khu vực, vị trí có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để người dân biết khi tham gia lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản làm chủ đầu tư dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
Cùng đó, việc ban hành các tiêu chí để lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũng rất cần thiết để làm cơ sở cho nhà đầu tư căn cứ vào năng lực, kinh nghiệm triển khai dự án của mình để tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.
Mặt khác, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương lập phương án, dự kiến các địa điểm để bố trí chỗ ở tạm thời phục vụ xây dựng lại trên địa bàn theo kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã được phê duyệt.
Ngoài việc tổ chức tập huấn, tuyên truyền rộng rãi đến các cấp, ngành và người dân đang sinh sống tại khu vực có nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại để tạo sự đồng thuận, tham gia rộng rãi của người dân, các địa phương cần tạo thuận lợi về cơ chế, chính sách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP.
Bộ Xây dựng giao Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản chủ động đôn đốc, phối hợp với các địa phương trong việc thực hiện quy định tại Nghị định số 69/2021/NĐ-CP nhằm đẩy nhanh hoạt động cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Nghị định số 69/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/9/2021 và thay thế cho Nghị định số 101/2015/NĐ-CP nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Nghị định này sau khi Chính phủ ban hành đã được các địa phương cũng như người dân đang sinh sống trong nhiều nhà chung cư cũ trên cả nước đồng tình ủng hộ.
Vừa qua, nhằm thúc đẩy phục hồi kinh tế – xã hội do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 43/2022/QH15 ngày 11/1/2022 về chính sách tài khóa, t.iền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi kinh tế – xã hội.
Tiếp đó, Chính phủ cũng đã ban hành Nghị quyết số 11/2022/NQ-CP ngày 30/1/2022 về chương trình phục hồi và phát triển kinh tế – xã hội triển khai Nghị quyết số 43/2022/QH15; trong đó có nội dung hỗ trợ đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện trong 2 năm (2022 và 2023).
Bộ Xây dựng nhận xét, hiện nay, tại một số địa phương có nhà chung cư cũ đã triển khai thực hiện một số bước theo quy định của Nghị định 69/2021/NĐ-CP như: bố trí ngân sách để thực hiện khảo sát, kiểm định, đ.ánh giá chất lượng nhà chung cư cũ; ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư…
Tuy nhiên, trên thực tế, vẫn còn nhiều địa phương, đặc biệt là tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh – nơi có nhiều nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại thì việc triển khai các quy định của Nghị định 69/2021/NĐ-CP vẫn còn chậm như: chưa tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại; chưa ban hành tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư; chưa ban hành hệ số K bồi thường để làm cơ sở lập phương án bồi thường…
Quảng Ninh: Khởi công dự án nhà ở xã hội quy mô gần 1.000 căn hộ
Sáng 30/10, UBND thành phố Hạ Long (Quảng Ninh) tổ chức Lễ khởi công dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 1.000 căn hộ chung cư, với diện tích khoảng 67.802 m2 tại đồi Ngân hàng, thuộc địa phận các phường Hồng Hải, Cao Thắng (thành phố Hạ Long).
Các đại biểu thực hiện nghi lễ khởi công nhà ở xã hội đồi Ngân Hàng, thành phố Hạ Long (Quảng Ninh).
Dự án được xây dựng trên diện tích là 25.900 m2, trong đó: diện tích đất xây dựng công trình trên 7.400 m2; đất cây xanh 5.185 m2; đất hạ tầng kỹ thuật trên 13.300 m2. Chủ đầu tư là Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu - Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội.
Dự án có các hạng mục công trình: hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án và đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung của dự án Khu dân cư đồi Ngân hàng. Chủ đầu tư xây dựng 3 tòa nhà chung cư; trong đó 2 tòa cao 19 tầng nổi, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật; 1 tòa cao 17 tầng, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng bán hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 125.220,3 m2. Vốn đầu tư khoảng 1.361,0 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện bàn giao đưa vào sử dụng trong Quý I/2026.
Ông Nguyễn Tường Văn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh phát biểu tại Lễ khởi công.
Phát biểu tại Lễ khởi công, ông Nguyễn Tường Văn, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh nhấn mạnh: Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng tại thành phố Hạ Long được xác định là một trong những dự án nhà ở xã hội trọng điểm của tỉnh được triển khai ở vị trí đẹp nhất, đắc địa nhất, tại địa bàn trung tâm phát triển nhất của tỉnh Quảng Ninh với cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại; Dự án hoàn thành sẽ đáp ứng chỗ ở ổn định cho trên 3.880 công nhân, người lao động có thu nhập thấp góp phần thu hút nguồn lao động, chuyên gia về làm việc, tạo đà phát triển cho thành phố Hạ Long nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung.
Theo ông Nguyễn Tường Văn, trong thời gian tới, tỉnh Quảng Ninh mong muốn tiếp tục nhận được sự quan tâm, chỉ đạo của Bộ Xây dựng trong việc phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, công nhân ngành than về các vấn đề như: Hoàn thiện cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội; việc bố trí nguồn lực của Trung ương cho phát triển nhà ở xã hội; hướng dẫn, tháo gỡ các thủ tục pháp lý về nhà ở xã hội; giới thiệu các nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân...
Xác định mục tiêu phát triển nhà ở xã hội từng năm và từng giai đoạn cho từng địa phương tại Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" của Bộ Xây dựng đã trình Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Quảng Ninh đã đề xuất đóng góp tổng số 24.000 căn; trong đó, giai đoạn 2022 - 2025 là 11.000 căn, giai đoạn 2025 - 2030 là 13.000 căn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định, Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh là sự kiện quan trọng, góp phần vào việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp trên cả nước nói chung và trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh nói riêng, đồng thời là sự kiện ý nghĩa chào mừng kỷ niệm 59 năm Ngày thành lâp tỉnh Quảng Ninh.
Bên cạnh đó theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh thời gian qua, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng dành nhiều sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân thể hiện qua việc đã quy hoạch trên 600 ha quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại để làm nhà ở xã hội, 55 ha đất nhà ở cho công nhân gắn liền với khu công nghiệp. Từ năm 2020 đến nay, Quảng Ninh đẩy mạnh triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội; trong đó đã khởi công xây dựng 3 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với quy mô 2.327 căn hộ (tương ứng 187.000 m2 sàn); trong đó đã hoàn thành 612 căn hộ, tương ứng với 46.000 m2 sàn, dự kiến trong năm 2023 sẽ khởi công thêm một số dự án nhà ở xã hội khác.
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh tặng hoa cho Nhà đầu tư tại Lễ khởi công nhà ở xã hội đồi Ngân Hàng, thành phố Hạ Long (Quảng Ninh).
Tại lễ khởi công, Thứ trưởng Bộ Xây dựng và Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh đề nghị Liên danh Nhà đầu tư Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn cầu và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội tiếp tục ưu tiên nguồn lực, chỉ đạo các đơn vị thiết kế, thi công, đơn vị tư vấn giám sát tuân thủ các quy định về trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, nâng cao tinh thần trách nhiệm, triển khai thi công công trình đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng đã cam kết. Đồng thời thường xuyên theo dõi, kiểm tra, kịp thời giải quyết những vướng mắc phát sinh trong quá trình thi công.
UBND thành phố Hạ Long tiếp tục hỗ trợ, tạo điều kiện tốt nhất cho các nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án; kịp thời giải quyết vướng mắc cho các nhà đầu tư, báo cáo UBND tỉnh đối với các nội dung vượt thẩm quyền; bảo đảm thực hiện dự án đúng tiến độ, mục tiêu, đạt hiệu quả cao nhất về kinh tế - xã hội - môi trường. Các sở, ban, ngành của tỉnh phối hợp chặt chẽ và đồng hành cùng với UBND thành phố Hạ Long, nhà đầu tư trong việc giải quyết các thủ tục hành chính, tháo gỡ khó khăn vướng mắc, đảm bảo an ninh, an toàn cho nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án để đảm bảo tiến độ đã đề ra.
Không điều chỉnh quy hoạch chạy theo lợi nhuận nhà đầu tư Tại cuộc họp báo thường kỳ Bộ Xây dựng mới đây, Thứ trưởng Lê Quang Hùng cho biết, không điều chỉnh quy hoạch đô thị chạy theo lợi nhuận nhà đầu tư. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng, với những quy hoạch đã tốt không nên điều chỉnh song cũng không nên cứng nhắc bởi quy hoạch đô thị sau...
