4 điều cần lưu ý khi xây nhà có gác lửng
Gác lửng được xem là phần trung gian giữa các tầng và không được tính vào số tầng của một ngôi nhà.
Ảnh minh họa
Xây nhà có gác lửng sẽ làm tăng giá trị thẩm mỹ cho không gian sống của gia chủ. Tuy nhiên, muốn có một căn gác hoàn hảo, gia chủ cần biết bốn điểm.
Thứ nhất, gác lửng là nơi chiếu tới của cầu thang. Nếu vẫn còn các tầng trên, khu vực này có thể tận dụng làm không gian thờ. Vì thường khu vực này nằm phía trên phòng khách, hướng cũng quay ra hướng chính nhà.
Lựa chọn làm không gian sinh hoạt chung, góc học tập của con trẻ cũng được áp dụng cho gác lửng này vì ở vị trí dễ quan sát, tính chất mở, đủ thông thoáng và ánh sáng.
Thứ hai, gác lửng là tầng áp mái của nhà.Trước hết cũng là vấn đề độ dốc cầu thang, độ dốc này không làm ảnh hưởng nhiều đến an toàn đi lại trong nhà. Tiếp đến là vấn đề thông thoáng, vì đây là khu vực áp mái sẽ chịu tác động lớn của nhiệt bên ngoài cũng như không khí nóng trong nhà khi bốc lên cao.
Do đó, khi muốn sử dụng, gia chủ cần quan tâm chống nóng, làm mát thông qua việc chọn vật liệu mái, tấm cách nhiệt, trổ các lỗ tường, mái, cửa sổ để lưu thông không khí, giải nhiệt nhanh cho khu vực này cũng như toàn ngôi nhà.
Việc trổ cửa sổ khu vực này cũng cần lưu ý vấn đề an toàn. Vì chiều cao gác lửng thường thấp hơn chiều cao tầng thông thường nên nếu cửa sổ trong trường hợp quá thấp cần có biện pháp chấn song đảm bảo an toàn nếu nhà có trẻ nhỏ.
Thứ ba, xác định không gian có tầm ảnh hưởng. Gia chủ không nên vì muốn tiết kiệm diện tích, tăng không gian gác mà quá tăng độ dốc cầu thang làm giảm tính tiện dụng trong ngôi nhà.
Video đang HOT
Cầu thang là yếu tố sử dụng thường xuyên của nhà, còn khu vực gác lửng tần suất sử dụng ít hơn. Vì vậy, gia chủ không nên vì cái ít mà làm ảnh hưởng cái lớn, tính an toàn, thuận tiện trong ngôi nhà.
Thứ tư, không nên che kín khu vực gác lửng vì sẽ gây bí bách trong tầm nhìn cũng như hạn chế thông thoáng của ngôi nhà. Gia chủ nên sử dụng các phương pháp xây dựng cho thông thoáng như lan can sắt hở, lan can kính, cửa sổ lớn không cánh…
Vì khu vực này trống và thường nằm trong tầm nhìn chính nên cần lưu ý tính thẩm mỹ, tránh sử dụng khu vực này như kho để đồ, trưng dụng diện tích cũng sẽ gây khó khăn, cản trở giao thông đi lại.
Kiến trúc sư bật mí bí quyết chọn nhà: Không quan trọng tòa nhà có bao nhiêu tầng, đây là 4 “tầng vàng” bạn nên cân nhắc
Chọn nhà luôn là vấn đề nan giải, hy vọng những gợi ý sau có thể giúp bạn tính toán và lựa chọn ngôi nhà phù hợp nhất với bản thân và gia đình.
Đối với con người, ngôi nhà là tài sản vô cùng quan trọng, bởi đây không chỉ là nơi sinh sống, "nơi an cư" mà còn là tổ ấm của gia đình. Nhà cũng là yếu tố quyết định tài vận và hưng thịnh của gia đình.
Đối với những gia đình có con nhỏ, chuyện học hành của con cái cũng liên quan mật thiết đến ngôi nhà. Hiện nay, các bậc phụ huynh rất chú trọng đến việc học hành của con em mình, vị trí nhà ở ảnh hưởng rất nhiều đến trường học và sự phát triển của trẻ. Vì vậy việc chọn nhà cũng khắt khe hơn.
Số t.iền để sở hữu một ngôi nhà không hề nhỏ, đặc biệt tại các thành phố lớn. Điều này khiến người mua rất thận trọng khi quyết định lựa chọn. Người xưa có câu "An cư lạc nghiệp", khi đã ổn định về nhà cửa thì chúng ta có thể phát triển sự nghiệp của bản thân nhanh hơn.
Trên thực tế có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quyết định chọn mua một căn nhà, chẳng hạn như khu dân cư, tầng, kiểu nhà, tiện ích xung quanh... Hiện nay, ở thành phố lớn mọi người chủ yếu mua chung cư. Một điều khiến mọi người băn khoăn đó là chọn tầng phù hợp. Về vấn đề này, một kiến trúc sư có kinh nghiệm đã gợi ý 4 "tầng vàng" để mọi người cùng tham khảo.
1. Tầng cao nhất/ tầng áp mái
Đối với tầng cao nhất, các công trình khác sẽ không cản ánh sáng và thông gió của ngôi nhà, do đó hiệu quả chiếu sáng và thông gió ở vị trí này rất tốt, nhờ đó ngôi nhà luôn thoáng đãng và mát mẻ. Tuy nhiên, do tầng trên thường phải trực tiếp hứng mưa gió, bị mưa rửa liên tục sẽ khiến trần nhà ở tầng này bị thấm nước gây dột.
Ngoài ra, tầng thượng cũng phải đối mặt với vấn đề ánh nắng trực tiếp chiếu vào khiến cho ngôi nhà rất nóng vào mùa hè, điều hòa phải bật liên tục khiến t.iền điện hàng tháng cũng không hề nhỏ.
Những vấn đề này có thể được giải quyết với tầng áp mái. Nhà ở tầng này có thể chịu mưa nắng, giải quyết được vấn đề thấm dột nước trên gác xép, bên trong không bị nóng bức.
2. Tầng một
Tầng một cũng được đưa vào danh sách nên cân nhắc vì bạn không cần phải đi thang máy khi xuống tầng dưới. Điều này giúp các hoạt động sinh hoạt hàng ngày ở tầng một trở nên thuận tiện hơn. Thêm vào đó, ở tầng một thường có các bãi đậu xe ngầm hoặc tầng hầm khiến cho vấn đề dễ bị ẩm ướt của cũng được cải thiện. Đặc biệt khoảng sân trước nhà sẽ là không gian riêng có thể sử dụng cho nhiều mục đích.
Bạn có thể trồng một số loại hoa và cây trong sân, và bạn có thể chăm sóc hoa và cây trong thời gian rảnh rỗi hoặc đi dạo xung quanh khu nhà, khi ra ngoài cũng sẽ nhanh chóng và thuận tiện hơn.
Tuy nhiên nhà ở tầng một có khuyết điểm đó là tính riêng tư không được bảo vệ tốt, người bên ngoài có thể dễ dàng nhìn thấy tình hình trong nhà, hàng ngày người đi lại cũng gây ồn ào, ảnh hưởng đến việc nghỉ ngơi.
3. Tầng phụ
Đối với nhiều công trình, tầng trên cùng không có gác xép, điều này càng khiến cho ưu điểm của tầng phụ được "nổi bật". Vì đối với tầng phụ trên cùng, hiệu quả chiếu sáng và thông gió cũng rất tốt, trong nhà có đủ ánh sáng và thông thoáng.
Hơn nữa, tầng phụ không xảy ra vấn đề thấm nước, đây là một "điểm cộng" rất lớn cho vị trí này. Chính nhờ những ưu điểm đã kể trên, người ta thường hay gọi tầng phụ là "Lầu Phượng Hoàng".
4. Tầng giữa
Đối với một công trình thì tầng trung luôn được tìm kiếm nhiều nhất. Vì đối với nhà tầng giữa, mọi mặt đều cân đối, không có khuyết điểm lớn nên được mọi người cân nhắc nhiều hơn. Lý do vì sao mọi người thích tầng giữa?
Đối với những tầng cao thì việc đi lại không được thuận tiện vì phải phụ thuộc vào thang máy, rủi ro cao khi xảy ra sự cố như cháy nhà, còn đối với những tầng thấp thì hiệu quả chiếu sáng và thông gió không được tốt. Điều này làm cho ngôi nhà tầng trung trở thành "ứng cử viên sáng giá nhất", vì tầng giữa di chuyện tiện hơn tầng cao, đồng thời hiệu quả chiếu sáng và thông gió cũng tốt hơn so với nhà tầng thấp.
Trong cả một khu chung cư, đây được coi là "tầng vàng". Một lý do khác khiến tầng giữa có thể nói là tốt nhất là vấn đề giá cả. Thông thường, giá nhà sẽ cao nhất ở tầng giữa vì những lý do đã nêu trên. Vì được nhiều người để ý nên việc sang nhượng hoặc bán lại cũng sẽ dễ dàng hơn.
Vườn rau quả sạch 100m² trên mái nhà của mẹ 3 con ở Hà Nội Khu vườn trên mái nhà rộng đến 100m đủ để bà mẹ đảm đang có thể thỏa sức trồng rau quả sạch cho gia đình thưởng thức mỗi ngày. Chị Thanh Huyền (38 t.uổi) hiện đang làm kế toán ở Hà Nội. Ngoài công việc chính ở văn phòng cũng rất bận rộn cùng với việc chăm sóc ba con nhỏ, nhưng chị...
